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ハートフルビレッジ寝屋川～丘の上の街～I号地

4,000万円以下

建物面積115㎡未満

◆子育て環境◎東小学校徒歩約5分、第一中学校徒歩約8分
◆寝屋川市内には保育園が50カ所以上あり、共働きご夫婦を応援してくれます。
◆買い物施設や病院も生活圏内には充実しています。利便性の高い丘の上の街です

所在地

大阪府寝屋川市太秦中町460番5他10筆

アクセス

京阪本線「寝屋川市」駅バス6分

小学校区

寝屋川市立東小学校（徒歩約5分/約390m）

号地

家事動線GOOD！ファミリークロークがある充実収納の家！

■敷地面積

100.65 ㎡

■価格

3,780 万円

キッチン勝手口
パントリー
ピタットキー
ファミリークローゼット
フレキシブル洋室
リビング階段
ワイドバルコニー
仲介手数料無料
収納◎
土間収納
家事らく動線
対面キッチン
広々リビング

■敷地面積 100.65㎡
■延床面積 94.39㎡（28.55坪）

■1階面積 49.68㎡
■2階面積 44.71㎡

A.ギャラリーエントランス

奥行きのあるギャラリーエントランスは、収納スペースも付いているので更にスッキリ。

B.土間収納

玄関ホールに設けた土間収納には、子どもたちが外で遊ぶおもちゃをしまったり、ベビーカー、自転車、お父さんのゴルフバックと収納場所に悩むものたちを片づけられるので、いつでもキレイな玄関を維持できます♪

C.ママ家事動線◎

キッチンに立っていることが多いママが洗面、浴室へと移動しやすい家事動線。またダイニング、リビングを見渡せるママ目線のキッチン。何かと目を離せないお子様の幼少期に特に嬉しい間取りです。

D.食材の管理はお任せ！パントリー収納！！

キッチンにはパントリーがあるので週末に大量のまとめ買いをしてもばっちり収納できます。また、食材を1ヶ所にまとめることで賞味期限やストックの数などの把握がしやすくなります♪

E.2Fホールにあるファミリークローゼットと収納

各居室に納まらない服・シーズンオフの扇風機・暖房器具、その他子供たちの工作や思い出などみんなで使える大容量の収納スペースを設けました。収納は各部屋をキレイに保つ必要な空間になります。また、それとは別に収納を設け、お掃除道具など目的に応じて収納ができます。

F.お家時間大充実！バルコニー

BBQ、プール、テントをはってお家キャンプ、夕暮れ時に夫婦でお酒を愉しんだり、夜には星を眺めたり…家にいながらもリゾート空間として、自分の好きなことにふけることができます。お家時間が大充実すること間違いなし！

G.フレキシブルな洋室

お子様が小さなときは子供部屋として広くつかって、大きくなってくると間仕切りをつくり、各居室としてプライベート空間に。家族のライフスタイルに合わせてカスタマイズ出来る設計にしています。

■性能・スペック

〈Low-E 複層ガラス〉
〈安心の地盤・建物保証〉
〈断熱材〉グラスウール
〈高品質〉南商店の木材を使用

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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

■返済期間

年

■金利

■ボーナス時の増額（一回分）

万円

■借入金額

万円

■頭金

万円

※元利均等方式　金利5.00%まで　※返済年数5-50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

0円/月

ACCESS

物件概要を見る

物件名	ハートフルビレッジ寝屋川～丘の上の街～
所在地	大阪府寝屋川市太秦中町460番5他10筆
住居表示	大阪府寝屋川市太秦中町14-18
交通	京阪本線「寝屋川市」駅バス6分、京阪バス「東小学校前」停徒歩8分
総区画	11区画
販売戸数	3戸
開発許可番号	政指都171-20号(平成30年9月21日)
開発検査済番号	政指都171-20号(平成30年11月20日)
開発総面積	1,767.50㎡
地目	宅地
土地の権利	所有権
その他費用	町内会費（月額）：200円
地域地区	第1種高度地区・準防火地域
その他法令上の制限	宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財包蔵地(太秦遺跡太秦古墳群)、特定都市河川流域、高さ制限10m
建ぺい率	50%
容積率	100%
道路付け	約4.7m
駐車場	あり
設備	関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
土地の権利形態	所有権
引き渡し時期	応相談
取引形態	売主（株式会社日本中央住販）
完成予定日	【H号地】2022年2月完成【B号地・I 号地】2023年2月中旬完成予定

建売分譲概要

販売戸数 / 総戸数	3戸 / 11戸
販売価格	【H号地】3,690万円【B号地】4,080万円【I 号地】3,780万円 ※価格は消費税・外構費込
建築確認番号	【H号地】第21C01-02236号他【B号地】第OKBC22C01-02125号【I 号地】第OKBC22C01-02124号
土地面積	100.65㎡～105.26㎡
建物面積	86.52㎡～100.74㎡
情報更新日	2022/12/23