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ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―12号地

建物面積100㎡未満

駅徒歩15分以内

駐車場2台以上

◆人気エリア江坂に20区画の「サステイナブルな街」誕生！モデルハウス6棟建築中！
◆全邸長期優良住宅仕様、太陽光パネル＋蓄電池搭載
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩15分「梅田」駅まで11分/「なんば」駅まで21分
◆阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩17分「十三」駅まで7分/「大阪梅田」駅まで12分
◆幼稚園・小学校・中学校が徒歩11分内
◆徒歩10分圏内に複数の買物施設があり充実

所在地

大阪市吹田市江坂3丁目32

アクセス

大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分

小学校区

吹田市立江坂大池小学校：徒歩10分（800ｍ）

号地

プライバシー性の高いバルコニーと土間収納のある家

■敷地面積

103.05 ㎡

■価格

未定

3LDK
WIC
どろんこ動線
パントリー
ファミリーコーナー
リビング階段
収納◎
吹き抜け
土間収納
対面キッチン
広々バルコニー
床下収納
駐車2台

■敷地面積 103.05㎡（31.17坪）
■延床面積 96.26㎡（29.12坪）

■1階面積 48.65㎡
■2階面積 47.61㎡

A.ファミリーカウンターつき18.0帖ある広いリビング

家族が一番多くの時間を共有するLDKは18.0帖に設計。キッチンに立っていることが多いママが家事をしながらもダイニング、リビングを見渡せるママ目線のキッチン。また、横にはカウンターを設置し、宿題をしているお子様を見守れるので、家事をしながらもコミュニケーションがとりやすい間取りになっています。

B.土間収納

玄関ホールに設けた土間収納には、子どもたちが外で遊ぶおもちゃをしまったり、ベビーカー、自転車、お父さんのゴルフバックと収納場所に悩むものたちを一箇所にまとめて片づけられるので、いつでもキレイな玄関を維持できます♪　

C.どろんこ動線

お子様が外でどろんこになって帰ってきても、玄関からリビングを通らずに洗面室へ直行でき、リビングに泥汚れがつかずにすみます。手洗いうがいの習慣付けもしやすく、子育て時期には嬉しい間取りです。

D.プライベート性の高いバルコニー

お子様が小さなときはバルコニーでBBQ、プール、テントをはってお家キャンプ。夕暮れ時には夫婦でお酒を愉しんだり、夜には家族で星を眺めたり…家の「内」と「外」のつながりをデザインし、家族の楽しみの幅をひろげる空間を設計しました。お家時間が大充実すること間違いないと思います。

■性能・スペック

〈Low-E 複層ガラス〉
〈制震ユニット〉Kダンパー
〈太陽光パネル〉≒5.0Kw
〈屋外コンセント〉EV200V用
〈換気システム〉第１種換気
〈断熱材〉mocoフォーム
〈構造〉木造軸組パネル工法
〈蓄電池〉
〈遮熱〉遮熱シート
〈長期優良住宅〉

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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

■返済期間

年

■金利

■ボーナス時の増額（一回分）

万円

■借入金額

万円

■頭金

万円

※元利均等方式　金利5.00%まで　※返済年数5-50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

0円/月

ACCESS

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名称	ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―
所在地	大阪市吹田市江坂3丁目32
交通	大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分、阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩約16分
総区画	20区画
都市計画	市街化区域
建蔽率	60％
容積率	200％
その他法令上の制限	法２２条地域・景観法・道路法・航空法・府道豊中吹田線（北２５ｍまで）第1種住居専用地域、25ｍ第3種高度地区（北25ｍ以上）第２種中高層住居専用地域・15ｍ第3種高度地区
地目	宅地
私道負担	無し
設備	関西電力都市ガス水道(公営) 公共下水
道路	開発区域内　（公道）幅員5.7ｍ・南側府道豊中吹田線（公道）幅員8.8ｍ~14.3ｍ　接道
土地の権利形態	所有権
販売スケジュール	先着順
取引形態	売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売区画数	5区画
販売価格	未定
建築確認番号	第OKBC22C01-02340号他
敷地面積	100.14㎡～114.84㎡
延床面積	98.48㎡～99.37㎡
構造・規模	木造2階建て
建築年月日	建築中
引渡時期	応相談
情報更新日	2022/12/8