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ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―9号地

即入居可

建物面積115㎡未満

見学予約可能

駅徒歩15分以内

◆人気エリア江坂に20区画の「サステイナブルな街」誕生！
◆全邸長期優良住宅仕様、太陽光パネル＋蓄電池搭載
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩15分「梅田」駅まで11分/「なんば」駅まで21分
◆阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩17分「十三」駅まで7分/「大阪梅田」駅まで12分
◆幼稚園・小学校・中学校が徒歩11分内
◆徒歩10分圏内に複数の買物施設があり充実

所在地

大阪市吹田市江坂3丁目32

アクセス

大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分

小学校区

吹田市立江坂大池小学校：徒歩10分（800ｍ）

号地

和モダンな吹き抜けタタミコーナーの癒やし空間がある家

■敷地面積

100.14 ㎡

■価格

6,580 万円

3LDK
WIC
キッチン勝手口
タタミコーナー
収納◎
吹き抜け
家事らく動線
対面キッチン
広々バルコニー
床下収納

■敷地面積 100.14㎡（32.29坪）
■延床面積 98.48㎡（29.79坪）

■1階面積 51.08㎡
■2階面積 47.42㎡

A.17.4帖ある広いLDK

家族が一番多くの時間を共有するLDKは17.4帖に設計。キッチンに立っていることが多いママが家事をしながらもダイニング、リビングを見渡せるママ目線のキッチン。何かと目を離せないお子様の幼少期に特に嬉しい間取りです。

B.癒やしのタタミコーナー

キッチン横にある、ほどよく区切られたスペースに吹き抜けにつながるタタミコーナーを設けました。丸窓が和モダンな雰囲気を演出。家族のお昼寢スポット・冬はこたつを置いて団欒…などなど、家族の癒やし空間に。また、タタミの下に引出収納とルンバ基地スペースを設けており、癒やしだけではない、機能的な間取りになっています。

C.リビングにある吹き抜け階段

リビングに階段を設置することで2階の各居室に出入りする際、必ず家族の集まるリビングを通って出入りすることになるので「おはよう」「ただいま」などの挨拶を自然に交わすことが出来ます。家族の毎日のコミュニケーションが自然に深まる間取りです。

D.広々ワイドバルコニー

お子様が小さなときはバルコニーでBBQ、プール、テントをはってお家キャンプ。夕暮れ時には夫婦でお酒を愉しんだり、夜には家族で星を眺めたり…家の「内」と「外」のつながりをデザインし、家族の楽しみの幅をひろげる空間を設計しました。また、ワイド設計になっているので、家族で使う空間と洗濯物を干す空間を分けることができて便利です。

■性能・スペック

〈Low-E 複層ガラス〉
〈制震ユニット〉Kダンパー
〈太陽光パネル〉≒5.0Kw
〈屋外コンセント〉EV200V用
〈換気システム〉第１種換気
〈断熱材〉mocoフォーム
〈構造〉木造軸組パネル工法
〈蓄電池〉
〈遮熱〉遮熱シート
〈長期優良住宅〉

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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

■返済期間

年

■金利

■ボーナス時の増額（一回分）

万円

■借入金額

万円

■頭金

万円

※元利均等方式　金利5.00%まで　※返済年数5-50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

0円/月

ACCESS

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名称	ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―
所在地	大阪市吹田市江坂3丁目32
交通	大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分、阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩約16分
総区画	20区画
都市計画	市街化区域
建蔽率	60％
容積率	200％
その他法令上の制限	法２２条地域・景観法・道路法・航空法・府道豊中吹田線（北２５ｍまで）第1種住居専用地域、25ｍ第3種高度地区（北25ｍ以上）第２種中高層住居専用地域・15ｍ第3種高度地区
地目	宅地
私道負担	無し
設備	関西電力都市ガス水道(公営) 公共下水
道路	開発区域内　（公道）幅員5.7ｍ・南側府道豊中吹田線（公道）幅員8.8ｍ~14.3ｍ　接道
土地の権利形態	所有権
販売スケジュール	先着順
取引形態	売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売区画数	6戸
販売価格	6,580万円
建築確認番号	第OKBC22C01-02340号他
敷地面積	100.14㎡～114.84㎡
延床面積	98.48㎡～99.37㎡
構造・規模	木造2階建て
建築年月日	2023年4月
引渡時期	応相談
情報更新日	2023/7/26