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ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―11号地

即入居可

建物面積115㎡未満

見学予約可能

駅徒歩15分以内

◆人気エリア江坂に20区画の「サステイナブルな街」誕生！
◆全邸長期優良住宅仕様、太陽光パネル＋蓄電池搭載
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩15分「梅田」駅まで11分/「なんば」駅まで21分
◆阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩17分「十三」駅まで7分/「大阪梅田」駅まで12分
◆幼稚園・小学校・中学校が徒歩11分内
◆徒歩10分圏内に複数の買物施設があり充実

所在地

大阪市吹田市江坂3丁目32

アクセス

大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分

小学校区

吹田市立江坂大池小学校：徒歩10分（800ｍ）

号地

アウトドアリビングとロフトのある2階リビングの家

■敷地面積

114.84 ㎡

■価格

5,980 万円

2階リビング
3LDK
ロフト
勾配天井
収納◎
家事らく動線
対面キッチン
広々バルコニー
床下収納

■敷地面積 114.84㎡（34.73坪）
■延床面積 99.37㎡（30.05坪）

■1階面積 47.20㎡
■2階面積 52.17㎡

A.21.5帖ある広々2階リビング

家族が一番多くの時間を共有するLDKは21.5帖に設計。2階をリビングにすることで採光もしっかり取れて明るく、プライバシー性も高い間取りになります。また、勾配天井になっているので開放的でより広々感じれる空間設計になっています。

B.広々とした独立型の洗面室

2階にある洗面室は、脱衣室と空間がわかれているため、広々と使うことができます。洗面台が広いので混み合う朝準備の時間帯でも、横に並んで一緒に快適に使うことができて便利です。また、キッチンからも直線で移動ができるので、家事動線もばっちりです。

C.アウトドアリビングとしても使えるプライベート性の高いバルコニー

リビングとダイニングの間にあるバルコニーは、外から見えない高さに壁を設計しているためプライバシー性が高く、カーテンあけたままにできる開放的で嬉しい間取り。お子様のプール、BBQ、ガーデニングなどが楽しめて、人目を気にせずに落ち着いて過ごすことができます。

D.勾配天井＋大きなロフト

ここは、家族の秘密基地!?読書をしたり、コレクションを飾る趣味部屋にしたり、子供たちの遊び場として…などなどロフトの可能性は無限大です。家族の成長と共に使い方も様々で、納戸として普段使わないモノを収納するのにも十分すぎる広さに設計しています。ロフトがあることで21帖のリビングをスッキリと有効的に使うことができます。

■性能・スペック

〈Low-E 複層ガラス〉
〈制震ユニット〉Kダンパー
〈太陽光パネル〉≒5.0Kw
〈屋外コンセント〉EV200V用
〈換気システム〉第１種換気
〈断熱材〉mocoフォーム
〈構造〉木造軸組パネル工法
〈蓄電池〉
〈遮熱〉遮熱シート
〈長期優良住宅〉

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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

■返済期間

年

■金利

■ボーナス時の増額（一回分）

万円

■借入金額

万円

■頭金

万円

※元利均等方式　金利5.00%まで　※返済年数5-50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

0円/月

ACCESS

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名称	ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―
所在地	大阪市吹田市江坂3丁目32
交通	大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分、阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩約16分
総区画	20区画
都市計画	市街化区域
建蔽率	60％
容積率	200％
その他法令上の制限	法２２条地域・景観法・道路法・航空法・府道豊中吹田線（北２５ｍまで）第1種住居専用地域、25ｍ第3種高度地区（北25ｍ以上）第２種中高層住居専用地域・15ｍ第3種高度地区
地目	宅地
私道負担	無し
設備	関西電力都市ガス水道(公営) 公共下水
道路	開発区域内　（公道）幅員5.7ｍ・南側府道豊中吹田線（公道）幅員8.8ｍ~14.3ｍ　接道
土地の権利形態	所有権
販売スケジュール	先着順
取引形態	売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売区画数	6戸
販売価格	5,980万円
建築確認番号	第OKBC22C01-02340号他
敷地面積	100.14㎡～114.84㎡
延床面積	98.48㎡～99.37㎡
構造・規模	木造2階建て
建築年月日	2023年4月
引渡時期	応相談
情報更新日	2023/7/26