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ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―13号地

建物面積115㎡未満

駅徒歩15分以内

駐車場2台以上

◆人気エリア江坂に20区画の「サステイナブルな街」誕生！モデルハウス6棟建築中！
◆全邸長期優良住宅仕様、太陽光パネル＋蓄電池搭載
◆大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩15分「梅田」駅まで11分/「なんば」駅まで21分
◆阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩17分「十三」駅まで7分/「大阪梅田」駅まで12分
◆幼稚園・小学校・中学校が徒歩11分内
◆徒歩10分圏内に複数の買物施設があり充実

所在地

大阪市吹田市江坂3丁目32

アクセス

大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分

小学校区

吹田市立江坂大池小学校：徒歩10分（800ｍ）

号地

たっぷり収納と家事が捗る回遊動線のある暮らしやすい家

■敷地面積

101.03 ㎡

■価格

未定

3LDK
WIC
アイランドキッチン
パントリー
ファミリーコーナー
フレキシブル洋室
収納◎
土間収納
家事らく動線
広々バルコニー
床下収納

■敷地面積 101.03㎡（30.56坪）
■延床面積 108.22㎡（32.72坪）

■1階面積 53.98㎡
■2階面積 54.24㎡

A.回遊性の高い20.8帖の広々LDK

LDKへの入り口が2箇所あり、リビング・キッチンへとダイレクトにアクセスできます。また、キッチンは共同作業がしやすいアイランド型。行き止まりがない、ぐるぐると回遊できる家事がしやすい間取りになっています。キッチン横にあるカウンターでは、宿題をしているお子様を見守れたり、お茶を飲んだりできる、使い勝手のいいスペースになっています。

B.便利な大容量収納スペース

玄関ホールには広々とした土間収納を設け、靴だけでなく外遊び用の道具やベビーカー、ゴルフバックなどをたっぷり収納できるスペースを確保。また土間からホールに通り抜け可能なウォークスルー仕様になっています。一階ホールにも収納、キッチン前にも大容量の収納、キッチンにはパントリー、とたくさんの収納スペースを確保した家が片付く間取りです。

C.洗濯が一箇所で完結! 洗濯ラクラク動線

2階にまとめた洗面所、浴室では、洗濯した衣服をそのままバルコニーに干せる動線になっています。毎日の洗濯は家事の中でも大きなウェイトだからこそ最小限の移動ですむ設計しました。また、バルコニーは主寝室にもつながっているので、洗濯物を取り入れて、たたむ、しまうのも最小限の移動でOK。

D.プライベート性の高いバルコニー

お子様が小さなときはバルコニーでBBQ、プール、テントをはってお家キャンプ。夕暮れ時には夫婦でお酒を愉しんだり、夜には家族で星を眺めたり…家の「内」と「外」のつながりをデザインし、家族の楽しみの幅をひろげる空間を設計しました。お家時間が大充実すること間違いないと思います。

■性能・スペック

〈制震ユニット〉Kダンパー
〈太陽光パネル〉≒5.0Kw
〈屋外コンセント〉EV200V用
〈換気システム〉第１種換気
〈断熱材〉mocoフォーム
〈構造〉木造軸組パネル工法
〈蓄電池〉
〈遮熱〉遮熱シート
〈長期優良住宅〉

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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

■返済期間

年

■金利

■ボーナス時の増額（一回分）

万円

■借入金額

万円

■頭金

万円

※元利均等方式　金利5.00%まで　※返済年数5-50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

0円/月

ACCESS

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名称	ハートフルビレッジ江坂―SMART TOWN PROJECT―
所在地	大阪市吹田市江坂3丁目32
交通	大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩約15分、阪急電鉄宝塚線「服部天神」駅徒歩約16分
総区画	20区画
都市計画	市街化区域
建蔽率	60％
容積率	200％
その他法令上の制限	法２２条地域・景観法・道路法・航空法・府道豊中吹田線（北２５ｍまで）第1種住居専用地域、25ｍ第3種高度地区（北25ｍ以上）第２種中高層住居専用地域・15ｍ第3種高度地区
地目	宅地
私道負担	無し
設備	関西電力都市ガス水道(公営) 公共下水
道路	開発区域内　（公道）幅員5.7ｍ・南側府道豊中吹田線（公道）幅員8.8ｍ~14.3ｍ　接道
土地の権利形態	所有権
販売スケジュール	先着順
取引形態	売主（株式会社日本中央住販）

建売分譲概要

販売区画数	5区画
販売価格	未定
建築確認番号	第OKBC22C01-02340号他
敷地面積	100.14㎡～114.84㎡
延床面積	98.48㎡～99.37㎡
構造・規模	木造2階建て
建築年月日	建築中
引渡時期	応相談
情報更新日	2022/12/08