大阪都心部への通勤・通学も快適アクセス。駅チカ徒歩4分
3 線 3 駅
利用可能
徒歩10分内に
スーパー多数
小・中学校
徒歩10分内
周辺環境
3線3駅利用可能な希少な立地にある「ココナラ天下茶屋グランテラス」都心部へのアクセスの良さは、毎日の通学・出勤をラクにすること間違いありません。
スーパー玉出岸里店まで500m（徒歩6分）と24時間営業で遅い帰りでも、早朝でも買い物ができます。10分圏内に、「食品館アプロ 天下茶屋店」「ライフ 西天下茶屋店」など多数あります。
食品館アプロ
天下茶屋店（350m）
ライフ
西天下茶屋店（650m）
大阪市立岸里小学校まで600ｍ（徒歩8分）低学年の通学や、雨の日の通学も安心できる道のりです。また大阪市立成南中学校も650m（徒歩9分）です。
大阪市立岸里小学校（600m）
大阪市立成南中学校（650m）
| デイリーカナートイズミヤ花園店 | 徒歩 約14分（約1,100m） |
|---|---|
| ライフ 西天下茶屋店 | 徒歩 約8分（約650m） |
| セブン-イレブン 大阪橘１丁目店 | 徒歩 約3分（約240m） |
| ココカラファイン薬局 カナート天下茶屋店 |
徒歩 約7分（約550m） |
| イズミヤ 天下茶屋 | 徒歩 約8分（約650m） |
|---|---|
| スーパー玉出 岸里店 | 徒歩 約6分（約500m） |
| 食品館アプロ 天下茶屋店 | 徒歩 約5分（約350m） |
| ファミリーマート 花園南二丁目店 | 徒歩 約9分（約650m） |
| 大阪市立岸里小学校 | 徒歩 約8分（約600m） |
|---|---|
| 大阪市立成南中学校 | 徒歩 約9分（約650m） |
| たちばな保育園 | 徒歩 約5分（約400m） |
| ＲＩＣホープ西成保育園 | 徒歩 約3分（約190m） |
| 聖化保育園 | 徒歩 約10分（約800m） |
| 岸の里幼稚園 | 徒歩 約13分（約1,000m） |
|---|---|
| 大阪府立西成高等学校 | 自転車 約8分（約1,900m） |
| 大阪府立今宮工科高等学校 | 自転車 約7分（約1,700m） |
| 大谷中学校・高等学校 | 自転車 約7分（約1,600m） |
| 今村医院 | 徒歩 約1分（約60m） |
|---|---|
| 難波医院 | 徒歩 約3分（約220m） |
| 砂田眼科 | 徒歩 約2分（約100m） |
| 近森診療所 | 徒歩 約6分（約450m） |
|---|---|
| 山本第一病院 | 徒歩 約12分（約900m） |
| 岩本医院 | 徒歩 約3分（約220m） |
| 市立図書館 | 徒歩 約9分（約600m） |
|---|---|
| 西成郵便局 | 徒歩 約9分（約600m） |
| 大阪市 西成区役所 | 徒歩 約8分（約600m） |
| 西皿池公園 | 徒歩 約4分（約280m） |
| 千本北公園 | 徒歩 約6分（約450m） |
| 児童遊園地 | 徒歩 約9分（約650m） |
| 松通公園 | 徒歩 約7分（約500m） |
|---|---|
| 松通東公園 | 徒歩 約9分（約700m） |
| 松通中公園 | 徒歩 約7分（約550m） |
| 梅南・多目的スポーツ広場 | 徒歩 約8分（約600m） |
| 橘第3公園 | 徒歩 約4分（約290m） |
| 南津守 さくら公園 | 徒歩 約11分（約850m） |
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・車分数は660ｍを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。※写真は（令和元年10月1日撮影）
間取り
■敷地面積
82.05㎡
■価格
4,280万円（消費税・外構費込）
■延床面積 107.22㎡（32.43坪）
□１階床面積 36.43㎡
□２階床面積 41.40㎡
□3階床面積 29.39㎡
2階にあるため、外部からの視線を気にせずくつろげるリビングは、20帖の広々家族団らんの空間になります。
元気いっぱいに外で遊んできたお子様が、玄関からすぐに洗面室に行け、手洗いうがいの習慣も身に付きます。
一般的な平均10～15％のところ…収納率33.9%!これだけあれば、スッキリ綺麗に全てのアイテムを収納できます。
3階にあるバルコニーからは天気のいい日は阿倍野ハルカスが見渡せる、解放感のある場所になっています。
アクセス
都心部へのアクセスもいい、
3線3駅利用可能な好立地。
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・自転車分数は250mを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。 ※交通所要時間は、時間帯により多少異なる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間は含みません。※交通事情・渋滞・信号待ち時間等は考慮しておりません。
| 名称 | ココナラ天下茶屋グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区潮路二丁目2番93 |
| 交通 |
南海汐見橋線「西天下茶屋」駅 徒歩約4分 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅徒歩約7分 大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅徒歩約9分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容積率 | 300％ |
| その他法令上の制限 |
準防火地域、第一種住居地域、建築物高さの制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、 景観法 道路法 航空法 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無し |
| 設備 | 関西電力 都市ガス 水道(公営) 公共下水 |
| 道路 | 北側私道幅員4m、接道長さ6.3m |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
| 販売区画数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,280万円 |
| 敷地面積 | 82.05㎡（24.83坪） |
| 延床面積 | 107.22㎡（32.43坪） |
| 構造・規模 | 木造3階建て |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 情報更新日 | 2021/05/21 |
|---|
※本物件は先着順販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。
『子どもをのびのびと育てたい』それが家づくりのきっかけでした。以前は、夫婦で賃貸マンションに住んでいました。そんな自分たちにも子どもが生まれ、マンションのままでは狭くて子どもが走り回れるスペースもないし、騒音の苦情も心配だと思いました。家づくりは土地探しからスタートしました。自分たちは家を建てる土地から探さなければなら…
それこそが、日本中央住販の目指す家づくり私たちは、この理想を実現するため、何よりもまず「健康であること」を大切にしています。 心と、体と、地域。生きる上でとても大切なこの３つが健康であれば、そこに住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず。
