分譲地アピールポイント
建物アピールポイント
間取り
遊び心あふれるロフトつき吹き抜けリビングの家
A.しきれるーむ
お子様が小さなうちは各自のお部屋はいらないという要望から生まれたしきれるーむ。一部屋として広々と使えて一人部屋が必要になったら、しきりをつけて二部屋として使えます。
B.帰宅後、すぐ手洗い動線
帰宅後、すぐに手を洗えるスペースを玄関に設けることで菌を家に持ち込みにくくしています。また、朝の準備ラッシュの混み合うタイミングに手洗いが2 つあると、とっても便利です！
C.ワークコーナー
お子様のリビング学習としてぴったりのスペース。目の前に窓があるので、外を眺めながら気持ちよく過ごすことができます。
D.勾配天井の吹き抜けリビング
明るく開放感があり、天井が高くなっていることからお部屋が広々と感じます。アクセントの化粧梁がおしゃれな空間を演出。また、2階がリビングになっているのでプライバシー性が高く、ひと目が気になりません。
E.アイアン手摺り
圧迫感が少なく光を遮らないので、窓からの光を取り込めて、空間が明るく開放的になります。インテリアとしても◎です。
F.遊び心あふれるロフト
吹き抜けとつながる3.5 帖のロフトは、家族の毎日を楽しくしてくれます。お子様の遊びスペースとして、お昼寝スペースとして、パパの趣味部屋として…お家時間が充実する楽しい空間です！
■敷地面積 103.82㎡（31.40坪）
■延床面積 89.15㎡（26.96坪）
□１階床面積 44.44㎡
□２階床面積 44.71㎡
■敷地面積 103.82㎡（31.40坪）
■延床面積 89.15㎡（26.96坪）
□１階床面積 44.44㎡
□２階床面積 44.71㎡
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分譲地周辺環境
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・車分数は660ｍを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。
区画図
アクセス
「梅田」への通勤・通学も快適です。
京都や神戸へも軽やかなアクセス。
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・自転車分数は250mを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。 ※交通所要時間は、時間帯により多少異なる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間は含みません。※交通事情・渋滞・信号待ち時間等は考慮しておりません。
住所：豊中市曽根西町２丁目１２７番地
物件概要
| 名称 | ハートフルビレッジ豊中曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 豊中市曽根西町２丁目１２７番地 |
| 交通 | 阪急電鉄 宝塚線 「曽根」駅 徒歩5分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令上の制限 | 景観法 航空法 文化財保護法 津波防災地域づくりに関する法律 法22条地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | あり （セットバック道路があります） |
| 設備 | 都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力 |
| 道路 | 西側 公道、南側 公道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
建売分譲概要
| 販売区画数 | 1戸（C号地） |
|---|---|
| 販売価格 |
5880万円 ▶ 5380万円（C号地） ※価格は消費税・外構費込 |
| 建築確認番号 | 第OKBC21C01-01723号 |
| 敷地面積 | 103.82㎡ |
| 延床面積 | 89.15㎡ |
| 構造・規模 | 木造2階建て |
| 建築年月日 | 2021年12月完成（C号地） |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 情報更新日 | 2023/07/19 |
|---|
※本物件は先着順販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。
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お客様の声
N様邸／大阪府豊中市
在宅ワークでも快適に仕事ができる一戸建ての家
やはり、一戸建てはいいなと感じています。賃貸マンション住まいの時、仕事が遅日が続いていた際、子供が寝た後は帰宅後忍び足でリビングで過ごして、起きる前に出発する生活が続いていました。自分は何をしているんだと…一戸建てだと2階で寝ているため、起こす心配もなく、リビングで…
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