分譲地アピールポイント
建物アピールポイント
間取り
「陽光降りそそぐ、明るい家」
■敷地面積 100.51㎡（30.40坪）
■延床面積 109.29㎡（33.05坪）
□1階床面積 39.74㎡（12.02坪）
□2階床面積 39.74㎡（12.02坪）
□3階床面積 29.81㎡（ 9.01坪）
A.シューズインクローゼット
玄関には大容量のSICがあります。お子様の外遊び用のグッズ、ベビーカーなども収納できます。持ち出しの多いグッズもスッキリと一箇所に収納することができます。
B.2階リビング
キッチンを中心とした広々LDK+タタミコーナーは、常に家族の息吹を感じることができる落ち着いたコミュニケーションスペースに最適になります。
C.スカイバルコニー
3階に設けたスカイバルコニーや吹抜けが室内に心地よい陽光を取り入れ、室内が明るくポカポカと暖かくしてくれます。
■敷地面積 100.51㎡（30.40坪）
■延床面積 109.29㎡（33.05坪）
□1階床面積 39.74㎡（12.02坪）
□2階床面積 39.74㎡（12.02坪）
□3階床面積 29.81㎡（ 9.01坪）
■敷地面積 106.11㎡（32.09坪）
■延床面積 115.09㎡（34.81坪）
□1階床面積 41.40㎡（12.52坪）
□2階床面積 44.71㎡（13.52坪）
□3階床面積 28.98㎡（ 8.76坪）
A.どろんこおかえり動線
玄関⇔洗面室の動線で、リビングを通らずダイレクトに洗面室へ行けます。万が一子どもが泥んこで帰ってきても、ママは安心です。
B.2階リビング
キッチンを中心とした広々LDK+和室。明るく開放感のある空間で、人気の対面キッチンなので食事の支度中も、常に家族の息吹を感じることができ安心です。
C.ホビールーム
3階に設けたスカイバルコニーや吹抜けが室内に心地よい陽光を取り入れます。そんな空間にホビールームを設け、お父さんの好きなアウトドアグッズを並べたり、ママのヨガスペースとしてなど使い方は様々で便利です。
■敷地面積 106.11㎡（32.09坪）
■延床面積 115.09㎡（34.81坪）
□1階床面積 41.40㎡（12.52坪）
□2階床面積 44.71㎡（13.52坪）
□3階床面積 28.98㎡（ 8.76坪）
A.土間収納
玄関⇔洗面室の動線で、リビングを通らずダイレクトに洗面室へ行けます。万が一子どもが泥んこで帰ってきても、ママは安心です。
B.家事らく動線
一箇所にまとめた水回りは、家事仕事が捗るだけではなく、忙しい朝などにもとても便利です。
C.収納充実◎
リビングや玄関にはもちろん、様々なシーンに活用できる様、収納場所を確保しました。
■敷地面積 100.87㎡（30.51坪）
■延床面積 98.95㎡（29.92坪）
□１階床面積 50.51㎡
□２階床面積 48.44㎡
■敷地面積 100.87㎡（30.51坪）
■延床面積 98.95㎡（29.92坪）
□１階床面積 50.51㎡
□２階床面積 48.44㎡
A.家事らく動線
キッチンから洗面、浴室へと移動しやすい家事動線。お料理しながら洗濯、お風呂を沸かしたりと、毎日忙しいママは必見の間取り。
B.リビング階段
出入りの際に必ず通るリビング階段は、「おはよう」「ただいま」など言葉を交わすことで家族のコミュニケーションが自然に深まります。
C.タタミコーナー（小上がり）
お子さまの遊び場としても◎腰掛しやすい 小上がり仕上げです。
■敷地面積 105.33㎡（31.60坪）
■延床面積 96.23㎡（29.10坪）
□１階床面積 53.17㎡
□２階床面積 43.06㎡
■敷地面積 105.33㎡（31.60坪）
■延床面積 96.23㎡（29.10坪）
□１階床面積 53.17㎡
□２階床面積 43.06㎡
※内観はCGイメージパースで実際とは異なる場合があります。
分譲地周辺環境
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・車分数は660ｍを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。
区画図
アクセス
「梅田」への通勤・通学も快適です。
京都や神戸へも軽やかなアクセス。
※所要時間には乗り換え時間及び、待ち時間は含まれておりません。 ※時間帯により多少所要時間が異なります。※掲載の徒歩分数は80mを1分・自転車分数は250mを1分として算出した（小数点繰上げ）地図上での概算です。 ※交通所要時間は、時間帯により多少異なる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間は含みません。※交通事情・渋滞・信号待ち時間等は考慮しておりません。
住所：豊中市曽根西町２丁目１２７番地
物件概要
| 名称 | ハートフルビレッジ豊中曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 豊中市曽根西町２丁目１２７番地 |
| 交通 | 阪急電鉄 宝塚線 「曽根」駅 徒歩5分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| その他法令上の制限 | 景観法 航空法 文化財保護法 津波防災地域づくりに関する法律 法22条地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | あり （セットバック道路があります） |
| 設備 | 都市ガス、公営水道、公共下水、関西電力 |
| 道路 | 西側 公道、南側 公道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| 取引形態 | 売主（株式会社日本中央住販） |
建売分譲概要
| 販売区画数 | 2戸 |
|---|---|
| 敷地面積 | 100.87㎡～105.33㎡ |
| 延床面積 | 96.23㎡～98.95㎡ |
| 構造・規模 | 木造3階建て |
| 建築年月日 | 2021年5月末完成予定 |
| 引渡時期 | 応相談 |
| 情報更新日 | 2020/12/22 |
|---|
※本物件は先着順販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。
